Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Wisselseweg 13

8162HH Epe

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.498
+16,1%
[ € 554.838 – € 706.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.598[ € 586.718 – € 648.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.668[ € 611.360 – € 675.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wisselseweg 13 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.498 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.792Sinds september +1,3%
+€ 87.40612 maanden +16,1%
+€ 66.36612 mnd vs. NL +12,2%
Oude Wisselseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.498 voor Oude Wisselseweg 13 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wisselseweg 13 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.668. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.498.

Verwachte verkoopprijs Oude Wisselseweg 13
€ 643.668[ € 611.360 – € 675.714 ]
Verkoper houdt over€ 635.338−€ 8.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.691+€ 15.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Wisselseweg 13 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Wisselseweg 13
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 617.598[ € 586.718 – € 648.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wisselseweg 13 adviseren wij in een bod van € 643.668, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.598 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.498+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.668+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.851+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wisselseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 617.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wisselseweg 13 in Epe bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 630.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wisselseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.498
Verwachte verkoopprijs€ 643.668
Verwachte vraagprijs€ 617.598
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Wisselseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.498 duidelijk in het hogere segment van Enkweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Wisselseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wisselseweg 13 in Epe.

Wat is Oude Wisselseweg 13 in Epe waard?
Oude Wisselseweg 13 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.498 (bandbreedte € 554.838 – € 706.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Wisselseweg 13 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Oude Wisselseweg 13 in Epe is in oktober 2026 € 617.598 (bandbreedte € 586.718 – € 648.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wisselseweg 13 in Epe?
Voor Oude Wisselseweg 13 adviseren wij een bod van € 643.668 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Wisselseweg 13 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Wisselseweg 13 in Epe bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wisselseweg 13 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Wisselseweg 13 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 87.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wisselseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wisselseweg 13 ligt rond € 630.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Wisselseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Wisselseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.