Huiswaardemeter

Woningwaarde Struikstuk 52

8162JN Epe

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.531
+16,1%
[ € 542.547 – € 690.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.435[ € 574.213 – € 634.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.869[ € 597.182 – € 660.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Struikstuk 52 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.531 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.620Sinds september +1,3%
+€ 85.46912 maanden +16,1%
+€ 64.89512 mnd vs. NL +12,2%
Struikstuk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.531 voor Struikstuk 52 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struikstuk 52 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.869. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.531.

Verwachte verkoopprijs Struikstuk 52
€ 628.869[ € 597.182 – € 660.043 ]
Verkoper houdt over€ 620.701−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.596+€ 14.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struikstuk 52 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Struikstuk 52
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 604.435[ € 574.213 – € 634.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struikstuk 52 adviseren wij in een bod van € 628.869, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.435 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.531+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.869+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.312+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struikstuk 52 zal in bij een vraagprijs van € 604.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struikstuk 52 in Epe bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 616.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struikstuk 52

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.531
Verwachte verkoopprijs€ 628.869
Verwachte vraagprijs€ 604.435
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBurgerenk→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerenk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Burgerenk

Burgerenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelkamp 6, 8162ZJ Epe
Eikelkamp 6
1970 · 165 m²
€ 488.534
Straatbeeld van Tongerenseweg 47, 8162PL Epe
Tongerenseweg 47
1970 · 190 m²
€ 791.546
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Struikstuk 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.531 duidelijk in het hogere segment van Burgerenk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Struikstuk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struikstuk 52 in Epe.

Wat is Struikstuk 52 in Epe waard?
Struikstuk 52 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.531 (bandbreedte € 542.547 – € 690.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struikstuk 52 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Struikstuk 52 in Epe is in oktober 2026 € 604.435 (bandbreedte € 574.213 – € 634.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Struikstuk 52 in Epe?
Voor Struikstuk 52 adviseren wij een bod van € 628.869 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struikstuk 52 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Struikstuk 52 in Epe bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struikstuk 52 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struikstuk 52 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 85.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struikstuk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerenk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Struikstuk 52 ligt rond € 616.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struikstuk 52?
Huishoudens in de buurt van Struikstuk 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerenk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.