Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Chevalierlaan 9A

8162PD Epe

245 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.042Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.262
+16,1%
[ € 224.631 – € 285.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.397[ € 235.977 – € 260.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.317[ € 248.956 – € 275.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Chevalierlaan 9A in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.262 (€ 1.042 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +1,3%
+€ 35.38712 maanden +16,1%
+€ 26.86912 mnd vs. NL +12,2%
Le Chevalierlaan 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.262 voor Le Chevalierlaan 9A in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Chevalierlaan 9A in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.317. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.262.

Verwachte verkoopprijs Le Chevalierlaan 9A
€ 262.317[ € 248.956 – € 275.162 ]
Verkoper houdt over€ 258.182−€ 4.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.713+€ 7.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Chevalierlaan 9A in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.014 per m².

Verwachte vraagprijs Le Chevalierlaan 9A
Onder gem. in buurt Buitengebied Epe WestBoven gem.
€ 248.397[ € 235.977 – € 260.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.014[ € 963 – € 1.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Epe West
€ 1.404.800[ € 530.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Chevalierlaan 9A adviseren wij in een bod van € 262.317, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.397 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.262+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.317+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.433+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Chevalierlaan 9A zal in bij een vraagprijs van € 248.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Chevalierlaan 9A in Epe bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 255.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Chevalierlaan 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte1.133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.262
Verwachte verkoopprijs€ 262.317
Verwachte vraagprijs€ 248.397
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Straatbeeld van Pelzerpark 7, 8162GA Epe
Pelzerpark 7
1950 · 190 m²
€ 876.849
Straatbeeld van Tongerenseweg 47, 8162PL Epe
Tongerenseweg 47
1970 · 190 m²
€ 791.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.262 is Le Chevalierlaan 9A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Epe West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Le Chevalierlaan 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Chevalierlaan 9A in Epe.

Wat is Le Chevalierlaan 9A in Epe waard?
Le Chevalierlaan 9A in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.262 (bandbreedte € 224.631 – € 285.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Chevalierlaan 9A in Epe?
De verwachte vraagprijs van Le Chevalierlaan 9A in Epe is in oktober 2026 € 248.397 (bandbreedte € 235.977 – € 260.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Chevalierlaan 9A in Epe?
Voor Le Chevalierlaan 9A adviseren wij een bod van € 262.317 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Chevalierlaan 9A in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Le Chevalierlaan 9A in Epe bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Chevalierlaan 9A in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Chevalierlaan 9A in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 35.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Chevalierlaan 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Le Chevalierlaan 9A ligt rond € 255.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Chevalierlaan 9A?
Huishoudens in de buurt van Le Chevalierlaan 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.