Woningwaarde Centrumweg 11

8162PT Epe

136 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.331Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 589.031

+16,1%

[ € 518.347 – € 659.715 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 577.241[ € 548.379 – € 606.103 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 601.062[ € 576.346 – € 637.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Centrumweg 11 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.031 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.280Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 81.65712 maanden +16,1%+16,1%

+€ 62.00112 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Centrumweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.031 voor Centrumweg 11 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Centrumweg 11 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 601.062. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.031.

Verwachte verkoopprijs Centrumweg 11

€ 601.062[ € 576.346 – € 637.014 ]

Verkoper houdt over€ 593.200−€ 7.862 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 615.233+€ 14.171 kosten koper

Verkoopprijs€ 601.062

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 593.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Centrumweg 11 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 577.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Centrumweg 11

Onder gem. in buurt Buitengebied Epe WestBoven gem.

€ 577.241[ € 548.379 – € 606.103 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.244[ € 4.032 – € 4.457 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Epe West

€ 1.404.800[ € 530.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Centrumweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 601.062, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.241 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.031+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 601.062+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 631.115+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Centrumweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 577.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Centrumweg 11 in Epe bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 589.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 789.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.997/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880

OZB€ 35

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.997

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Centrumweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.031

Verwachte verkoopprijs€ 601.062

Verwachte vraagprijs€ 577.241

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (8%)

C (30%)

D (22%)

E (5%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.031 is Centrumweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Epe West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Centrumweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Centrumweg 11 in Epe.

Wat is Centrumweg 11 in Epe waard?

Centrumweg 11 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.031 (bandbreedte € 518.347 – € 659.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Centrumweg 11 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Centrumweg 11 in Epe is in oktober 2026 € 577.241 (bandbreedte € 548.379 – € 606.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.

Hoeveel moet ik overbieden op Centrumweg 11 in Epe?

Voor Centrumweg 11 adviseren wij een bod van € 601.062 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Centrumweg 11 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Centrumweg 11 in Epe bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Centrumweg 11 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Centrumweg 11 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 81.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Centrumweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Centrumweg 11 ligt rond € 589.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Centrumweg 11?

Huishoudens in de buurt van Centrumweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.