Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldweg 10

8162PX Epe

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.009
+16,1%
[ € 479.608 – € 610.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.256[ € 504.693 – € 557.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.117[ € 530.937 – € 586.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldweg 10 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.009 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.736Sinds september +1,3%
+€ 75.55412 maanden +16,1%
+€ 57.36712 mnd vs. NL +12,2%
Naaldweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.009 voor Naaldweg 10 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldweg 10 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.117. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.009.

Verwachte verkoopprijs Naaldweg 10
€ 559.117[ € 530.937 – € 586.826 ]
Verkoper houdt over€ 551.717−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.449+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldweg 10 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldweg 10
Onder gem. in buurt Buitengebied Epe WestBoven gem.
€ 531.256[ € 504.693 – € 557.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Epe West
€ 1.404.800[ € 530.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldweg 10 adviseren wij in een bod van € 559.117, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.256 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.009+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.117+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.073+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 531.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldweg 10 in Epe bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 545.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.009
Verwachte verkoopprijs€ 559.117
Verwachte vraagprijs€ 531.256
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekersweg 30, 8162RK Epe
Blekersweg 30
1966 · 101 m²
€ 371.603
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.009 is Naaldweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Epe West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naaldweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldweg 10 in Epe.

Wat is Naaldweg 10 in Epe waard?
Naaldweg 10 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.009 (bandbreedte € 479.608 – € 610.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldweg 10 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Naaldweg 10 in Epe is in oktober 2026 € 531.256 (bandbreedte € 504.693 – € 557.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldweg 10 in Epe?
Voor Naaldweg 10 adviseren wij een bod van € 559.117 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldweg 10 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldweg 10 in Epe bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldweg 10 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldweg 10 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 75.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Naaldweg 10 ligt rond € 545.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldweg 10?
Huishoudens in de buurt van Naaldweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.