Woningwaarde Kerkstraat 2

8162RS Epe

156 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1925Bouwjaar

€ 5.089Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 793.936

+16,1%

[ € 698.664 – € 889.208 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 779.629[ € 740.648 – € 818.610 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 808.505[ € 771.755 – € 852.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.936 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.812Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 110.06312 maanden +16,1%+16,1%

+€ 83.56912 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Kerkstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.936 voor Kerkstraat 2 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 808.505. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 793.936.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2

€ 808.505[ € 771.755 – € 852.992 ]

Verkoper houdt over€ 798.361−€ 10.144 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 826.825+€ 18.320 kosten koper

Verkoopprijs€ 808.505

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.894

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 798.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 779.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2

Onder gem. in buurt Buitengebied Epe WestBoven gem.

€ 779.629[ € 740.648 – € 818.610 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Epe West

€ 1.404.800[ € 530.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 808.505, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 779.629 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.936+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 808.505+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 848.930+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 779.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Epe bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 793.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 994.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.017/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882

OZB€ 48

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.017

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.936

Verwachte verkoopprijs€ 808.505

Verwachte vraagprijs€ 779.629

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe West→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe West besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (8%)

C (30%)

D (22%)

E (5%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Epe West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.936 ligt Kerkstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Epe West. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Epe.

Wat is Kerkstraat 2 in Epe waard?

Kerkstraat 2 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.936 (bandbreedte € 698.664 – € 889.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Epe is in oktober 2026 € 779.629 (bandbreedte € 740.648 – € 818.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Epe?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 808.505 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Epe bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 110.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe West is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 793.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.