Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelstraat 25

8162VE Epe

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.426
+16,1%
[ € 319.815 – € 407.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.351[ € 335.683 – € 371.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.788[ € 354.817 – € 392.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelstraat 25 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.426 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds september +1,3%
+€ 50.38212 maanden +16,1%
+€ 38.25412 mnd vs. NL +12,2%
Gagelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.426 voor Gagelstraat 25 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelstraat 25 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.788. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.426.

Verwachte verkoopprijs Gagelstraat 25
€ 373.788[ € 354.817 – € 392.167 ]
Verkoper houdt over€ 368.426−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.414+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelstraat 25 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelstraat 25
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 353.351[ € 335.683 – € 371.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 373.788, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.351 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.426+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.788+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.477+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 353.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelstraat 25 in Epe bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 363.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.426
Verwachte verkoopprijs€ 373.788
Verwachte vraagprijs€ 353.351
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.426 is Gagelstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gagelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelstraat 25 in Epe.

Wat is Gagelstraat 25 in Epe waard?
Gagelstraat 25 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.426 (bandbreedte € 319.815 – € 407.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelstraat 25 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Gagelstraat 25 in Epe is in oktober 2026 € 353.351 (bandbreedte € 335.683 – € 371.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelstraat 25 in Epe?
Voor Gagelstraat 25 adviseren wij een bod van € 373.788 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelstraat 25 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelstraat 25 in Epe bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelstraat 25 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelstraat 25 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 50.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Gagelstraat 25 ligt rond € 363.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gagelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.