Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelstraat 4

8162VE Epe

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.727
+16,1%
[ € 373.760 – € 475.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.176[ € 393.467 – € 434.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.547[ € 413.534 – € 457.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelstraat 4 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.727 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.249Sinds september +1,3%
+€ 58.88012 maanden +16,1%
+€ 44.70712 mnd vs. NL +12,2%
Gagelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.727 voor Gagelstraat 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelstraat 4 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.547. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.727.

Verwachte verkoopprijs Gagelstraat 4
€ 435.547[ € 413.534 – € 457.064 ]
Verkoper houdt over€ 429.506−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.408+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelstraat 4 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelstraat 4
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 414.176[ € 393.467 – € 434.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 435.547, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.176 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.727+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.547+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.324+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelstraat 4 in Epe bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 424.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.727
Verwachte verkoopprijs€ 435.547
Verwachte vraagprijs€ 414.176
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.727 zit Gagelstraat 4 in het middensegment van Enkweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gagelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelstraat 4 in Epe.

Wat is Gagelstraat 4 in Epe waard?
Gagelstraat 4 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.727 (bandbreedte € 373.760 – € 475.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelstraat 4 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Gagelstraat 4 in Epe is in oktober 2026 € 414.176 (bandbreedte € 393.467 – € 434.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelstraat 4 in Epe?
Voor Gagelstraat 4 adviseren wij een bod van € 435.547 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelstraat 4 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelstraat 4 in Epe bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelstraat 4 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelstraat 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 58.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gagelstraat 4 ligt rond € 424.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gagelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.