Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerdstraat 13

8162VP Epe

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.132
+16,1%
[ € 283.476 – € 360.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.419[ € 297.748 – € 329.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.087[ € 314.422 – € 347.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerdstraat 13 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.132 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.981Sinds september +1,3%
+€ 44.65712 maanden +16,1%
+€ 33.90712 mnd vs. NL +12,2%
Wingerdstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.132 voor Wingerdstraat 13 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerdstraat 13 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.087. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.132.

Verwachte verkoopprijs Wingerdstraat 13
€ 331.087[ € 314.422 – € 347.519 ]
Verkoper houdt over€ 326.195−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.859+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerdstraat 13 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerdstraat 13
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 313.419[ € 297.748 – € 329.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 899.744[ € 255.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerdstraat 13 adviseren wij in een bod van € 331.087, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.419 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.132+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.087+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.641+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerdstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 313.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerdstraat 13 in Epe bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 322.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerdstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.132
Verwachte verkoopprijs€ 331.087
Verwachte vraagprijs€ 313.419
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.132 is Wingerdstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Enkweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wingerdstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerdstraat 13 in Epe.

Wat is Wingerdstraat 13 in Epe waard?
Wingerdstraat 13 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.132 (bandbreedte € 283.476 – € 360.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerdstraat 13 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Wingerdstraat 13 in Epe is in oktober 2026 € 313.419 (bandbreedte € 297.748 – € 329.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerdstraat 13 in Epe?
Voor Wingerdstraat 13 adviseren wij een bod van € 331.087 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerdstraat 13 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerdstraat 13 in Epe bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerdstraat 13 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerdstraat 13 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 44.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerdstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wingerdstraat 13 ligt rond € 322.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerdstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wingerdstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.