Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerdstraat 8

8162VP Epe

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.523
+16,1%
[ € 319.900 – € 407.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.682[ € 335.998 – € 371.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.638[ € 354.814 – € 392.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerdstraat 8 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.523 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds september +1,3%
+€ 50.39512 maanden +16,1%
+€ 38.26412 mnd vs. NL +12,2%
Wingerdstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.523 voor Wingerdstraat 8 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerdstraat 8 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.638. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.523.

Verwachte verkoopprijs Wingerdstraat 8
€ 373.638[ € 354.814 – € 392.162 ]
Verkoper houdt over€ 368.278−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.261+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerdstraat 8 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerdstraat 8
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 353.682[ € 335.998 – € 371.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 899.744[ € 255.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerdstraat 8 adviseren wij in een bod van € 373.638, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.682 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.523+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.638+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.320+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerdstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 353.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerdstraat 8 in Epe bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 363.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerdstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.523
Verwachte verkoopprijs€ 373.638
Verwachte vraagprijs€ 353.682
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wingerdstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enkweg willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wingerdstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerdstraat 8 in Epe.

Wat is Wingerdstraat 8 in Epe waard?
Wingerdstraat 8 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.523 (bandbreedte € 319.900 – € 407.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerdstraat 8 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Wingerdstraat 8 in Epe is in oktober 2026 € 353.682 (bandbreedte € 335.998 – € 371.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerdstraat 8 in Epe?
Voor Wingerdstraat 8 adviseren wij een bod van € 373.638 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerdstraat 8 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerdstraat 8 in Epe bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerdstraat 8 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerdstraat 8 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 50.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerdstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wingerdstraat 8 ligt rond € 363.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerdstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wingerdstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.