Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossenkampplein 4

8162VS Epe

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.330
+16,1%
[ € 285.410 – € 363.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.427[ € 299.656 – € 331.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.484[ € 316.437 – € 349.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossenkampplein 4 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.330 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +1,3%
+€ 44.96212 maanden +16,1%
+€ 34.13912 mnd vs. NL +12,2%
Drossenkampplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.330 voor Drossenkampplein 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossenkampplein 4 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.484. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.330.

Verwachte verkoopprijs Drossenkampplein 4
€ 333.484[ € 316.437 – € 349.745 ]
Verkoper houdt over€ 328.566−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.304+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossenkampplein 4 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Drossenkampplein 4
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 315.427[ € 299.656 – € 331.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 899.744[ € 255.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossenkampplein 4 adviseren wij in een bod van € 333.484, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.427 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.330+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.484+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.158+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossenkampplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 315.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossenkampplein 4 in Epe bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 324.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossenkampplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.330
Verwachte verkoopprijs€ 333.484
Verwachte vraagprijs€ 315.427
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.330 is Drossenkampplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Enkweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drossenkampplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossenkampplein 4 in Epe.

Wat is Drossenkampplein 4 in Epe waard?
Drossenkampplein 4 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.330 (bandbreedte € 285.410 – € 363.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossenkampplein 4 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Drossenkampplein 4 in Epe is in oktober 2026 € 315.427 (bandbreedte € 299.656 – € 331.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossenkampplein 4 in Epe?
Voor Drossenkampplein 4 adviseren wij een bod van € 333.484 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossenkampplein 4 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Drossenkampplein 4 in Epe bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossenkampplein 4 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossenkampplein 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 44.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossenkampplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Drossenkampplein 4 ligt rond € 324.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossenkampplein 4?
Huishoudens in de buurt van Drossenkampplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.