Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimopstraat 16

8162VT Epe

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.522
+16,1%
[ € 347.179 – € 441.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.767[ € 364.579 – € 402.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.578[ € 384.995 – € 425.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimopstraat 16 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.522 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds september +1,3%
+€ 54.69212 maanden +16,1%
+€ 41.52712 mnd vs. NL +12,2%
Klimopstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.522 voor Klimopstraat 16 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimopstraat 16 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.578. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.522.

Verwachte verkoopprijs Klimopstraat 16
€ 405.578[ € 384.995 – € 425.520 ]
Verkoper houdt over€ 399.867−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.840+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimopstraat 16 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Klimopstraat 16
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 383.767[ € 364.579 – € 402.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimopstraat 16 adviseren wij in een bod van € 405.578, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.767 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.522+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.578+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.857+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimopstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 383.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimopstraat 16 in Epe bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 394.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimopstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.522
Verwachte verkoopprijs€ 405.578
Verwachte vraagprijs€ 383.767
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klimopstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enkweg willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klimopstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimopstraat 16 in Epe.

Wat is Klimopstraat 16 in Epe waard?
Klimopstraat 16 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.522 (bandbreedte € 347.179 – € 441.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimopstraat 16 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Klimopstraat 16 in Epe is in oktober 2026 € 383.767 (bandbreedte € 364.579 – € 402.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimopstraat 16 in Epe?
Voor Klimopstraat 16 adviseren wij een bod van € 405.578 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimopstraat 16 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Klimopstraat 16 in Epe bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimopstraat 16 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimopstraat 16 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 54.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimopstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Klimopstraat 16 ligt rond € 394.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimopstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Klimopstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.