Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 42

8162VV Epe

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.917
+15,1%
[ € 324.647 – € 413.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.026[ € 341.075 – € 376.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.790[ € 359.834 – € 397.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 42 in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.917 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds mei +1,3%
+€ 48.27112 maanden +15,1%
+€ 34.67412 mnd vs. NL +10,8%
Enkweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.917 voor Enkweg 42 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 42 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.790. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.917.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 42
€ 378.790[ € 359.834 – € 397.711 ]
Verkoper houdt over€ 373.373−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.516+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.373

Wat is de vraagprijs?

Enkweg 42 in Epe staat in te koop voor € 359.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Vraagprijs Enkweg 42
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 359.026[ € 341.075 – € 376.977 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 856.030[ € 265.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 42 adviseren wij in een bod van € 378.790, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 359.026 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.917+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.790+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.730+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 359.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 42 in Epe bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 368.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.917
Verwachte verkoopprijs€ 378.790
Vraagprijs€ 359.026
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 362.304
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 138 m²
€ 419.832
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 511.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enkweg willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enkweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 42 in Epe.

Wat is Enkweg 42 in Epe waard?
Enkweg 42 in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.917 (bandbreedte € 324.647 – € 413.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de vraagprijs van Enkweg 42 in Epe?
Enkweg 42 in Epe staat in juni 2026 te koop voor € 359.026. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 42 in Epe?
Voor Enkweg 42 adviseren wij een bod van € 378.790 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 42 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 42 in Epe bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 42 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 42 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 48.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 42 ligt rond € 368.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 42?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.