Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 24

8162WD Epe

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.305
+16,1%
[ € 311.788 – € 396.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.416[ € 327.195 – € 361.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.478[ € 345.845 – € 382.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 24 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.305 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +1,3%
+€ 49.11712 maanden +16,1%
+€ 37.29412 mnd vs. NL +12,2%
Kapelstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.305 voor Kapelstraat 24 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 24 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.478. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.305.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 24
€ 364.478[ € 345.845 – € 382.250 ]
Verkoper houdt over€ 359.219−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.918+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 24 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 24
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 344.416[ € 327.195 – € 361.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 24 adviseren wij in een bod van € 364.478, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.416 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.305+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.478+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.702+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 344.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 24 in Epe bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 354.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.305
Verwachte verkoopprijs€ 364.478
Verwachte vraagprijs€ 344.416
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enkweg willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 24 in Epe.

Wat is Kapelstraat 24 in Epe waard?
Kapelstraat 24 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.305 (bandbreedte € 311.788 – € 396.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 24 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 24 in Epe is in oktober 2026 € 344.416 (bandbreedte € 327.195 – € 361.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 24 in Epe?
Voor Kapelstraat 24 adviseren wij een bod van € 364.478 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 24 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 24 in Epe bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 24 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 24 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 49.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 24 ligt rond € 354.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.