Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendstraat 11

8162WJ Epe

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.955
+16,1%
[ € 359.000 – € 456.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.699[ € 377.814 – € 417.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.475[ € 397.460 – € 439.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendstraat 11 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.955 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.042Sinds september +1,3%
+€ 56.55512 maanden +16,1%
+€ 42.94112 mnd vs. NL +12,2%
Tiendstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.955 voor Tiendstraat 11 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendstraat 11 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.475. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.955.

Verwachte verkoopprijs Tiendstraat 11
€ 418.475[ € 397.460 – € 439.298 ]
Verkoper houdt over€ 412.622−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.995+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendstraat 11 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendstraat 11
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 397.699[ € 377.814 – € 417.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendstraat 11 adviseren wij in een bod van € 418.475, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.699 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.955+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.475+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.399+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 397.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendstraat 11 in Epe bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 407.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.955
Verwachte verkoopprijs€ 418.475
Verwachte vraagprijs€ 397.699
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.955 zit Tiendstraat 11 in het middensegment van Enkweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tiendstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendstraat 11 in Epe.

Wat is Tiendstraat 11 in Epe waard?
Tiendstraat 11 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.955 (bandbreedte € 359.000 – € 456.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendstraat 11 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Tiendstraat 11 in Epe is in oktober 2026 € 397.699 (bandbreedte € 377.814 – € 417.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendstraat 11 in Epe?
Voor Tiendstraat 11 adviseren wij een bod van € 418.475 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendstraat 11 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendstraat 11 in Epe bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendstraat 11 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendstraat 11 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 56.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Tiendstraat 11 ligt rond € 407.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tiendstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.