Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendstraat 17

8162WJ Epe

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.099
+16,1%
[ € 296.647 – € 377.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.786[ € 311.397 – € 344.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.677[ € 329.147 – € 363.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendstraat 17 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.099 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.166Sinds september +1,3%
+€ 46.73212 maanden +16,1%
+€ 35.48312 mnd vs. NL +12,2%
Tiendstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.099 voor Tiendstraat 17 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendstraat 17 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.677. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.099.

Verwachte verkoopprijs Tiendstraat 17
€ 346.677[ € 329.147 – € 363.793 ]
Verkoper houdt over€ 341.614−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.761+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendstraat 17 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendstraat 17
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 327.786[ € 311.397 – € 344.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendstraat 17 adviseren wij in een bod van € 346.677, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.786 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.099+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.677+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.011+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 327.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendstraat 17 in Epe bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 337.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.099
Verwachte verkoopprijs€ 346.677
Verwachte vraagprijs€ 327.786
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.099 is Tiendstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Enkweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendstraat 17 in Epe.

Wat is Tiendstraat 17 in Epe waard?
Tiendstraat 17 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.099 (bandbreedte € 296.647 – € 377.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendstraat 17 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Tiendstraat 17 in Epe is in oktober 2026 € 327.786 (bandbreedte € 311.397 – € 344.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendstraat 17 in Epe?
Voor Tiendstraat 17 adviseren wij een bod van € 346.677 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendstraat 17 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendstraat 17 in Epe bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendstraat 17 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendstraat 17 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 46.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Tiendstraat 17 ligt rond € 337.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tiendstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.