Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 12

8162WT Epe

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.140
+16,1%
[ € 298.443 – € 379.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.063[ € 313.560 – € 346.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.466[ € 330.806 – € 365.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 12 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.140 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +1,3%
+€ 47.01512 maanden +16,1%
+€ 35.69812 mnd vs. NL +12,2%
Korenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.140 voor Korenstraat 12 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 12 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.466. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.140.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 12
€ 348.466[ € 330.806 – € 365.627 ]
Verkoper houdt over€ 343.383−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.585+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 12 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 12
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 330.063[ € 313.560 – € 346.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 348.466, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.063 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.140+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.466+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.889+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 330.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 12 in Epe bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 339.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.140
Verwachte verkoopprijs€ 348.466
Verwachte vraagprijs€ 330.063
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.140 is Korenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Enkweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 12 in Epe.

Wat is Korenstraat 12 in Epe waard?
Korenstraat 12 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.140 (bandbreedte € 298.443 – € 379.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 12 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 12 in Epe is in oktober 2026 € 330.063 (bandbreedte € 313.560 – € 346.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 12 in Epe?
Voor Korenstraat 12 adviseren wij een bod van € 348.466 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 12 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 12 in Epe bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 12 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 12 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 47.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 12 ligt rond € 339.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.