Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 5

8162WT Epe

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.419
+16,1%
[ € 373.489 – € 475.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.704[ € 393.019 – € 434.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.411[ € 413.456 – € 456.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 5 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.419 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.245Sinds september +1,3%
+€ 58.83712 maanden +16,1%
+€ 44.67412 mnd vs. NL +12,2%
Korenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.419 voor Korenstraat 5 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 5 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.411. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.419.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 5
€ 435.411[ € 413.456 – € 456.977 ]
Verkoper houdt over€ 429.371−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.269+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 5 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 5
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 413.704[ € 393.019 – € 434.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 435.411, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.704 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.411+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.182+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 5 in Epe bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 424.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.419
Verwachte verkoopprijs€ 435.411
Verwachte vraagprijs€ 413.704
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.419 zit Korenstraat 5 in het middensegment van Enkweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 5 in Epe.

Wat is Korenstraat 5 in Epe waard?
Korenstraat 5 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.419 (bandbreedte € 373.489 – € 475.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 5 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 5 in Epe is in oktober 2026 € 413.704 (bandbreedte € 393.019 – € 434.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 5 in Epe?
Voor Korenstraat 5 adviseren wij een bod van € 435.411 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 5 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 5 in Epe bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 5 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 5 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 58.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 5 ligt rond € 424.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.