Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 25

8162WW Epe

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.922
+16,1%
[ € 244.571 – € 311.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.237[ € 256.725 – € 283.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.825[ € 271.358 – € 299.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 25 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.922 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +1,3%
+€ 38.52812 maanden +16,1%
+€ 29.25412 mnd vs. NL +12,2%
Roggestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.922 voor Roggestraat 25 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 25 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.825. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.922.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 25
€ 285.825[ € 271.358 – € 299.923 ]
Verkoper houdt over€ 281.431−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.692+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 25 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 25
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 270.237[ € 256.725 – € 283.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 25 adviseren wij in een bod van € 285.825, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.237 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.922+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.825+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.116+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 270.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 25 in Epe bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 277.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.922
Verwachte verkoopprijs€ 285.825
Verwachte vraagprijs€ 270.237
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKlaarbeek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarbeek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (11%)
C (5%)
G (0%)

Wonen in Klaarbeek

Klaarbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Straatbeeld van Hoofdstraat 212-10, 8162AT Epe
Hoofdstraat 212-10
2025 · 48 m²
€ 49.867
Straatbeeld van Oenerweg 65A, 8161PL Epe
Oenerweg 65A
2006 · 40 m²
€ 176.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.922 is Roggestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Klaarbeek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 25 in Epe.

Wat is Roggestraat 25 in Epe waard?
Roggestraat 25 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.922 (bandbreedte € 244.571 – € 311.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klaarbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 25 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 25 in Epe is in oktober 2026 € 270.237 (bandbreedte € 256.725 – € 283.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 25 in Epe?
Voor Roggestraat 25 adviseren wij een bod van € 285.825 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 25 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 25 in Epe bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 25 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 25 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 38.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 25 ligt rond € 277.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.