Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtelenbergweg 28

8162XC Epe

206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.500
+16,1%
[ € 751.960 – € 957.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.267[ € 797.304 – € 881.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.009[ € 826.007 – € 912.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtelenbergweg 28 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.500 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.561Sinds september +1,3%
+€ 118.45912 maanden +16,1%
+€ 89.94412 mnd vs. NL +12,2%
Wachtelenbergweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.500 voor Wachtelenbergweg 28 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtelenbergweg 28 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.009. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.500.

Verwachte verkoopprijs Wachtelenbergweg 28
€ 870.009[ € 826.007 – € 912.954 ]
Verkoper houdt over€ 859.189−€ 10.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.559+€ 19.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtelenbergweg 28 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtelenbergweg 28
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 839.267[ € 797.304 – € 881.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtelenbergweg 28 adviseren wij in een bod van € 870.009, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 839.267 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.500+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.009+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.509+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtelenbergweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 839.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtelenbergweg 28 in Epe bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 854.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtelenbergweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.500
Verwachte verkoopprijs€ 870.009
Verwachte vraagprijs€ 839.267
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laar-Enk 22, 8162CH Epe
Laar-Enk 22
1966 · 113 m²
€ 463.035
Straatbeeld van Zaailand 10, 8162BL Epe
Zaailand 10
1965 · 109 m²
€ 385.812
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wachtelenbergweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.500 duidelijk in het hogere segment van Hoge Weerd. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wachtelenbergweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtelenbergweg 28 in Epe.

Wat is Wachtelenbergweg 28 in Epe waard?
Wachtelenbergweg 28 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.500 (bandbreedte € 751.960 – € 957.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtelenbergweg 28 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Wachtelenbergweg 28 in Epe is in oktober 2026 € 839.267 (bandbreedte € 797.304 – € 881.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtelenbergweg 28 in Epe?
Voor Wachtelenbergweg 28 adviseren wij een bod van € 870.009 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtelenbergweg 28 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtelenbergweg 28 in Epe bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtelenbergweg 28 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtelenbergweg 28 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 118.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtelenbergweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Wachtelenbergweg 28 ligt rond € 854.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtelenbergweg 28?
Huishoudens in de buurt van Wachtelenbergweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.