Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazekeuken 25

8162XE Epe

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.439
+16,1%
[ € 215.986 – € 274.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.053[ € 226.150 – € 249.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.054[ € 240.171 – € 265.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazekeuken 25 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.439 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +1,3%
+€ 34.02512 maanden +16,1%
+€ 25.83512 mnd vs. NL +12,2%
Hazekeuken 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.439 voor Hazekeuken 25 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazekeuken 25 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.054. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.439.

Verwachte verkoopprijs Hazekeuken 25
€ 253.054[ € 240.171 – € 265.453 ]
Verkoper houdt over€ 249.020−€ 4.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.265+€ 7.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazekeuken 25 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Hazekeuken 25
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 238.053[ € 226.150 – € 249.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazekeuken 25 adviseren wij in een bod van € 253.054, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.053 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.439+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.054+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.707+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazekeuken 25 zal in bij een vraagprijs van € 238.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazekeuken 25 in Epe bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 245.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazekeuken 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.439
Verwachte verkoopprijs€ 253.054
Verwachte vraagprijs€ 238.053
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 48, 8162BS Epe
Spoorlaan 48
1965 · 94 m²
€ 445.329
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.439 is Hazekeuken 25 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Weerd. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazekeuken 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazekeuken 25 in Epe.

Wat is Hazekeuken 25 in Epe waard?
Hazekeuken 25 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.439 (bandbreedte € 215.986 – € 274.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazekeuken 25 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Hazekeuken 25 in Epe is in oktober 2026 € 238.053 (bandbreedte € 226.150 – € 249.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazekeuken 25 in Epe?
Voor Hazekeuken 25 adviseren wij een bod van € 253.054 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazekeuken 25 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Hazekeuken 25 in Epe bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazekeuken 25 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazekeuken 25 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 34.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazekeuken 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hazekeuken 25 ligt rond € 245.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazekeuken 25?
Huishoudens in de buurt van Hazekeuken 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.