Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildeland 2

8162XL Epe

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.547
+16,1%
[ € 411.441 – € 523.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.849[ € 433.057 – € 478.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.545[ € 455.143 – € 503.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildeland 2 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.547 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.778Sinds september +1,3%
+€ 64.81612 maanden +16,1%
+€ 49.21412 mnd vs. NL +12,2%
Gildeland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.547 voor Gildeland 2 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildeland 2 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.545. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.547.

Verwachte verkoopprijs Gildeland 2
€ 479.545[ € 455.143 – € 503.052 ]
Verkoper houdt over€ 473.020−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.286+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildeland 2 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Gildeland 2
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 455.849[ € 433.057 – € 478.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildeland 2 adviseren wij in een bod van € 479.545, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.849 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.547+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.545+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.522+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildeland 2 zal in bij een vraagprijs van € 455.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildeland 2 in Epe bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 467.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildeland 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.547
Verwachte verkoopprijs€ 479.545
Verwachte vraagprijs€ 455.849
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.547 ligt Gildeland 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enkweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gildeland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildeland 2 in Epe.

Wat is Gildeland 2 in Epe waard?
Gildeland 2 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.547 (bandbreedte € 411.441 – € 523.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildeland 2 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Gildeland 2 in Epe is in oktober 2026 € 455.849 (bandbreedte € 433.057 – € 478.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildeland 2 in Epe?
Voor Gildeland 2 adviseren wij een bod van € 479.545 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildeland 2 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Gildeland 2 in Epe bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildeland 2 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildeland 2 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 64.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildeland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gildeland 2 ligt rond € 467.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildeland 2?
Huishoudens in de buurt van Gildeland 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.