Huiswaardemeter

Woningwaarde het Bijltje 8

8162XS Epe

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.805
+16,1%
[ € 327.188 – € 416.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.581[ € 343.502 – € 379.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.318[ € 363.082 – € 401.301 ]

Wat is mijn huis waard?

het Bijltje 8 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.805 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.595Sinds september +1,3%
+€ 51.54312 maanden +16,1%
+€ 39.13612 mnd vs. NL +12,2%
het Bijltje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.805 voor het Bijltje 8 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Bijltje 8 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.318. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.805.

Verwachte verkoopprijs het Bijltje 8
€ 382.318[ € 363.082 – € 401.301 ]
Verkoper houdt over€ 376.863−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.114+€ 9.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Bijltje 8 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs het Bijltje 8
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 361.581[ € 343.502 – € 379.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Bijltje 8 adviseren wij in een bod van € 382.318, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.581 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.805+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.318+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.434+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Bijltje 8 zal in bij een vraagprijs van € 361.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Bijltje 8 in Epe bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 371.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Bijltje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.805
Verwachte verkoopprijs€ 382.318
Verwachte vraagprijs€ 361.581
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Bijltje 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enkweg willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Bijltje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Bijltje 8 in Epe.

Wat is het Bijltje 8 in Epe waard?
het Bijltje 8 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.805 (bandbreedte € 327.188 – € 416.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Bijltje 8 in Epe?
De verwachte vraagprijs van het Bijltje 8 in Epe is in oktober 2026 € 361.581 (bandbreedte € 343.502 – € 379.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op het Bijltje 8 in Epe?
Voor het Bijltje 8 adviseren wij een bod van € 382.318 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Bijltje 8 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van het Bijltje 8 in Epe bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Bijltje 8 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Bijltje 8 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 51.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Bijltje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van het Bijltje 8 ligt rond € 371.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Bijltje 8?
Huishoudens in de buurt van het Bijltje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.