Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksweide 17

8162XT Epe

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.376
+16,1%
[ € 311.851 – € 396.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.887[ € 327.643 – € 362.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.126[ € 345.663 – € 382.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksweide 17 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.376 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +1,3%
+€ 49.12712 maanden +16,1%
+€ 37.30112 mnd vs. NL +12,2%
Haaksweide 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.376 voor Haaksweide 17 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksweide 17 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.126. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.376.

Verwachte verkoopprijs Haaksweide 17
€ 364.126[ € 345.663 – € 382.048 ]
Verkoper houdt over€ 358.871−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.559+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksweide 17 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksweide 17
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 344.887[ € 327.643 – € 362.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksweide 17 adviseren wij in een bod van € 364.126, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.887 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.376+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.126+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.332+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksweide 17 zal in bij een vraagprijs van € 344.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksweide 17 in Epe bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksweide 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.376
Verwachte verkoopprijs€ 364.126
Verwachte vraagprijs€ 344.887
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaksweide 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enkweg willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haaksweide 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksweide 17 in Epe.

Wat is Haaksweide 17 in Epe waard?
Haaksweide 17 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.376 (bandbreedte € 311.851 – € 396.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksweide 17 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Haaksweide 17 in Epe is in oktober 2026 € 344.887 (bandbreedte € 327.643 – € 362.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksweide 17 in Epe?
Voor Haaksweide 17 adviseren wij een bod van € 364.126 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksweide 17 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksweide 17 in Epe bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksweide 17 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksweide 17 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 49.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksweide 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Haaksweide 17 ligt rond € 354.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksweide 17?
Huishoudens in de buurt van Haaksweide 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.