Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Houbenstraat 16

6285AB Epen

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.790
+16,6%
[ € 310.455 – € 395.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.373[ € 328.104 – € 362.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.366[ € 342.212 – € 378.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Houbenstraat 16 in Epen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.790 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +1,3%
+€ 50.14012 maanden +16,6%
+€ 38.41512 mnd vs. NL +12,7%
Kapelaan Houbenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.790 voor Kapelaan Houbenstraat 16 in Epen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Houbenstraat 16 in Epen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.366. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.790.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Houbenstraat 16
€ 360.366[ € 342.212 – € 378.236 ]
Verkoper houdt over€ 355.152−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.723+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Houbenstraat 16 in Epen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Houbenstraat 16
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 345.373[ € 328.104 – € 362.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Houbenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 360.366, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.373 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.790+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.366+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.384+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Houbenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 345.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Houbenstraat 16 in Epen bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 352.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Houbenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.790
Verwachte verkoopprijs€ 360.366
Verwachte vraagprijs€ 345.373
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEpen→
PlaatsEpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Epen

Epen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 50, 6285AK Epen
Julianastraat 50
1932 · 146 m²
€ 528.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelaan Houbenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Houbenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Houbenstraat 16 in Epen.

Wat is Kapelaan Houbenstraat 16 in Epen waard?
Kapelaan Houbenstraat 16 in Epen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.790 (bandbreedte € 310.455 – € 395.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Houbenstraat 16 in Epen?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Houbenstraat 16 in Epen is in oktober 2026 € 345.373 (bandbreedte € 328.104 – € 362.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Houbenstraat 16 in Epen?
Voor Kapelaan Houbenstraat 16 adviseren wij een bod van € 360.366 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Houbenstraat 16 in Epen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Houbenstraat 16 in Epen bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Houbenstraat 16 in Epen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Houbenstraat 16 in Epen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 50.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Houbenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epen is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Houbenstraat 16 ligt rond € 352.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Houbenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Houbenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.