Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 6A

7887AV Erica

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.197
+12,2%
[ € 358.333 – € 456.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.644[ € 381.562 – € 421.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.826[ € 392.246 – € 433.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 6A in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.197 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds september +1,0%
+€ 44.32812 maanden +12,2%
+€ 30.27012 mnd vs. NL +8,3%
Kerklaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.197 voor Kerklaan 6A in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 6A in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.826. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.197.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 6A
€ 412.826[ € 392.246 – € 433.534 ]
Verkoper houdt over€ 407.035−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.233+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 6A in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 6A
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 401.644[ € 381.562 – € 421.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 6A adviseren wij in een bod van € 412.826, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.644 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.197+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.826+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.467+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 401.644 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 6A in Erica bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 407.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte947 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.197
Verwachte verkoopprijs€ 412.826
Verwachte vraagprijs€ 401.644
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Straatbeeld van Dorsstok 26, 7887DD Erica
Dorsstok 26
1997 · 184 m²
€ 495.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.197 ligt Kerklaan 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 6A in Erica.

Wat is Kerklaan 6A in Erica waard?
Kerklaan 6A in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.197 (bandbreedte € 358.333 – € 456.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 6A in Erica?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 6A in Erica is in oktober 2026 € 401.644 (bandbreedte € 381.562 – € 421.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 6A in Erica?
Voor Kerklaan 6A adviseren wij een bod van € 412.826 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 6A in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 6A in Erica bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 6A in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 6A in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 6A ligt rond € 407.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.