Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica

Woningwaarde De Voorreep 11

7887HJ Erica

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.811
+11,5%
[ € 258.554 – € 329.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.289[ € 283.610 – € 313.464 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voorreep 11 in Erica heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.811 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds juli +1,0%
+€ 30.25912 maanden +11,5%
+€ 20.95012 mnd vs. NL +7,9%
De Voorreep 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.811 voor De Voorreep 11 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voorreep 11 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.289. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.811.

Verwachte verkoopprijs De Voorreep 11
€ 299.289[ € 283.610 – € 313.464 ]
Verkoper houdt over€ 294.747−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.425+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voorreep 11 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs De Voorreep 11
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 563.333[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voorreep 11 adviseren wij in een bod van € 299.289, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.811+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.289+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.253+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voorreep 11 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voorreep 11 in Erica bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 293.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voorreep 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.811
Verwachte verkoopprijs€ 299.289
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica
De Achterreep 4
1981 · 97 m²
€ 217.306
Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Straatbeeld van Dorsstok 26, 7887DD Erica
Dorsstok 26
1997 · 184 m²
€ 498.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.811 is De Voorreep 11 een van de meer betaalbare woningen in Erica-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Voorreep 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voorreep 11 in Erica.

Wat is De Voorreep 11 in Erica waard?
De Voorreep 11 in Erica heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.811 (bandbreedte € 258.554 – € 329.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voorreep 11 in Erica?
De verwachte vraagprijs van De Voorreep 11 in Erica is in augustus 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voorreep 11 in Erica?
Voor De Voorreep 11 adviseren wij een bod van € 299.289 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voorreep 11 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van De Voorreep 11 in Erica bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voorreep 11 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voorreep 11 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voorreep 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Voorreep 11 ligt rond € 293.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voorreep 11?
Huishoudens in de buurt van De Voorreep 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.