Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica

Woningwaarde De Achterreep 4

7887HA Erica

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.525
+11,2%
[ € 189.662 – € 241.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.496[ € 200.921 – € 222.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.631[ € 208.556 – € 230.510 ]

Wat is mijn huis waard?

De Achterreep 4 in Erica heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 215.525 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds mei +1,0%
+€ 21.74012 maanden +11,2%
+€ 13.52212 mnd vs. NL +7,0%
De Achterreep 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.525 voor De Achterreep 4 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Achterreep 4 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.631. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.525.

Verwachte verkoopprijs De Achterreep 4
€ 219.631[ € 208.556 – € 230.510 ]
Verkoper houdt over€ 215.965−€ 3.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.174+€ 6.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Achterreep 4 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs De Achterreep 4
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 211.496[ € 200.921 – € 222.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 536.333[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Achterreep 4 adviseren wij in een bod van € 219.631, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 211.496 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.525+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.631+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.613+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Achterreep 4 zal in bij een vraagprijs van € 211.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Achterreep 4 in Erica bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 215.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Achterreep 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.525
Verwachte verkoopprijs€ 219.631
Verwachte vraagprijs€ 211.496
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 421.497
Straatbeeld van Zende 9, 7887HZ Erica
Zende 9
1996 · 227 m²
€ 550.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.525 is De Achterreep 4 een van de meer betaalbare woningen in Erica-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Achterreep 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Achterreep 4 in Erica.

Wat is De Achterreep 4 in Erica waard?
De Achterreep 4 in Erica heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.525 (bandbreedte € 189.662 – € 241.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Achterreep 4 in Erica?
De verwachte vraagprijs van De Achterreep 4 in Erica is in juni 2026 € 211.496 (bandbreedte € 200.921 – € 222.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op De Achterreep 4 in Erica?
Voor De Achterreep 4 adviseren wij een bod van € 219.631 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Achterreep 4 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van De Achterreep 4 in Erica bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Achterreep 4 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Achterreep 4 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 21.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Achterreep 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Achterreep 4 ligt rond € 215.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Achterreep 4?
Huishoudens in de buurt van De Achterreep 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.