Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 22

7887AZ Erica

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.269
+12,2%
[ € 259.837 – € 330.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.430[ € 275.909 – € 304.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.189[ € 285.014 – € 315.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 22 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.269 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +1,0%
+€ 32.14312 maanden +12,2%
+€ 21.94912 mnd vs. NL +8,3%
Plantsoenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.269 voor Plantsoenstraat 22 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 22 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.189. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.269.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 22
€ 300.189[ € 285.014 – € 315.015 ]
Verkoper houdt over€ 295.637−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.343+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 22 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 22
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 290.430[ € 275.909 – € 304.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 300.189, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.430 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.269+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.189+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.198+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 290.430 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 22 in Erica bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 295.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.269
Verwachte verkoopprijs€ 300.189
Verwachte vraagprijs€ 290.430
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 77, 7887EH Erica
Verlengde Vaart NZ 77
1931 · 191 m²
€ 543.869
Straatbeeld van Ericasestraat 84, 7887GC Erica
Ericasestraat 84
1951 · 111 m²
€ 339.590
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 4, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 4
1955 · 133 m²
€ 420.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.269 is Plantsoenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 22 in Erica.

Wat is Plantsoenstraat 22 in Erica waard?
Plantsoenstraat 22 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.269 (bandbreedte € 259.837 – € 330.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 22 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 22 in Erica is in oktober 2026 € 290.430 (bandbreedte € 275.909 – € 304.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 22 in Erica?
Voor Plantsoenstraat 22 adviseren wij een bod van € 300.189 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 22 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 22 in Erica bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 22 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 22 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 22 ligt rond € 295.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.