Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannekoekendijk 42

7887EX Erica

Te koop
133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.545
+11,5%
[ € 377.120 – € 479.970 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.462[ € 415.055 – € 458.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannekoekendijk 42 in Erica heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.545 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds juli +1,0%
+€ 44.13512 maanden +11,5%
+€ 30.55712 mnd vs. NL +7,9%
Pannekoekendijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.545 voor Pannekoekendijk 42 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannekoekendijk 42 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.462. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.545.

Verwachte verkoopprijs Pannekoekendijk 42
€ 434.462[ € 415.055 – € 458.745 ]
Verkoper houdt over€ 428.433−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.301+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.433

Wat is de vraagprijs?

Pannekoekendijk 42 in Erica staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Vraagprijs Pannekoekendijk 42
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 563.333[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannekoekendijk 42 adviseren wij in een bod van € 434.462, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.545+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.462+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.185+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannekoekendijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannekoekendijk 42 in Erica bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 428.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannekoekendijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.973 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.545
Verwachte verkoopprijs€ 434.462
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica
De Achterreep 4
1981 · 97 m²
€ 217.306
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 4, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 4
1955 · 133 m²
€ 420.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.545 ligt Pannekoekendijk 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erica-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pannekoekendijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannekoekendijk 42 in Erica.

Wat is Pannekoekendijk 42 in Erica waard?
Pannekoekendijk 42 in Erica heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.545 (bandbreedte € 377.120 – € 479.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Pannekoekendijk 42 in Erica?
Pannekoekendijk 42 in Erica staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannekoekendijk 42 in Erica?
Voor Pannekoekendijk 42 adviseren wij een bod van € 434.462 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannekoekendijk 42 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Pannekoekendijk 42 in Erica bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannekoekendijk 42 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannekoekendijk 42 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannekoekendijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pannekoekendijk 42 ligt rond € 428.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannekoekendijk 42?
Huishoudens in de buurt van Pannekoekendijk 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.