Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 4, 7887ED Erica

Woningwaarde Verlengde Vaart NZ 4

7887ED Erica

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.631
+11,2%
[ € 366.635 – € 466.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.696[ € 390.161 – € 431.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.651[ € 401.476 – € 443.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Vaart NZ 4 in Erica heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.631 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds mei +1,0%
+€ 42.02512 maanden +11,2%
+€ 26.13912 mnd vs. NL +7,0%
Verlengde Vaart NZ 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.631 voor Verlengde Vaart NZ 4 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Vaart NZ 4 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.651. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.631.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Vaart NZ 4
€ 422.651[ € 401.476 – € 443.737 ]
Verkoper houdt over€ 416.752−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.254+€ 10.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Vaart NZ 4 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Vaart NZ 4
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 410.696[ € 390.161 – € 431.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 507.250[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Vaart NZ 4 adviseren wij in een bod van € 422.651, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.696 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.631+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.651+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.784+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Vaart NZ 4 zal in bij een vraagprijs van € 410.696 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Vaart NZ 4 in Erica bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 416.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Vaart NZ 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.631
Verwachte verkoopprijs€ 422.651
Verwachte vraagprijs€ 410.696
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerlengde Vaart→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verlengde Vaart besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (14%)
D (7%)
E (21%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Verlengde Vaart

Verlengde Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 25, 7887EE Erica
Verlengde Vaart NZ 25
1951 · 190 m²
€ 459.616
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 15, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 15
1960 · 264 m²
€ 419.470
Straatbeeld van Ericasestraat 84, 7887GC Erica
Ericasestraat 84
1951 · 111 m²
€ 336.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Vaart NZ 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verlengde Vaart willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Vaart NZ 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Vaart NZ 4 in Erica.

Wat is Verlengde Vaart NZ 4 in Erica waard?
Verlengde Vaart NZ 4 in Erica heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.631 (bandbreedte € 366.635 – € 466.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verlengde Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Vaart NZ 4 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Vaart NZ 4 in Erica is in juni 2026 € 410.696 (bandbreedte € 390.161 – € 431.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Vaart NZ 4 in Erica?
Voor Verlengde Vaart NZ 4 adviseren wij een bod van € 422.651 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Vaart NZ 4 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Vaart NZ 4 in Erica bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Vaart NZ 4 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Vaart NZ 4 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Vaart NZ 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verlengde Vaart is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Vaart NZ 4 ligt rond € 416.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Vaart NZ 4?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Vaart NZ 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verlengde Vaart heeft 28% van de woningen zonnepanelen.