Woningwaarde Verlengde Vaart NZ 25

7887EE Erica

190 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 2.419Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 459.616

+11,2%

[ € 404.462 – € 514.770 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 453.376[ € 430.707 – € 476.045 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 465.941[ € 442.767 – € 489.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Vaart NZ 25 in Erica heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.616 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 46.36112 maanden +11,2%+11,2%

+€ 28.83612 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Verlengde Vaart NZ 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.616 voor Verlengde Vaart NZ 25 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Vaart NZ 25 in Erica heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 465.941. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.616.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Vaart NZ 25

€ 465.941[ € 442.767 – € 489.374 ]

Verkoper houdt over€ 459.566−€ 6.375 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 477.410+€ 11.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 465.941

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 459.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Vaart NZ 25 in Erica heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 453.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Vaart NZ 25

Onder gem. in EricaBoven gem.

€ 453.376[ € 430.707 – € 476.045 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.386[ € 2.267 – € 2.506 ]

Gem. vraagprijs in Erica

€ 507.250[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Vaart NZ 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 465.941, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.376 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.616+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 465.941+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 489.238+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Vaart NZ 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 453.376 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Vaart NZ 25 in Erica bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 459.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 230.000€ 689.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.322/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.322

Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Vaart NZ 25

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.616

Verwachte verkoopprijs€ 465.941

Verwachte vraagprijs€ 453.376

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerlengde Vaart→

PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verlengde Vaart besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.860 kWh/jr)Elektriciteit(4.860 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (21%)

C (14%)

D (7%)

E (21%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Verlengde Vaart

Verlengde Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Verlengde Vaart NZ 4

1955 · 133 m²

€ 416.631

Verlengde Vaart NZ 15

Verlengde Vaart NZ 15

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Vaart NZ 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verlengde Vaart willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Vaart NZ 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Vaart NZ 25 in Erica.

Wat is Verlengde Vaart NZ 25 in Erica waard?

Verlengde Vaart NZ 25 in Erica heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.616 (bandbreedte € 404.462 – € 514.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verlengde Vaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Vaart NZ 25 in Erica?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Vaart NZ 25 in Erica is in juni 2026 € 453.376 (bandbreedte € 430.707 – € 476.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Vaart NZ 25 in Erica?

Voor Verlengde Vaart NZ 25 adviseren wij een bod van € 465.941 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Vaart NZ 25 in Erica?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Vaart NZ 25 in Erica bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Vaart NZ 25 in Erica zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Vaart NZ 25 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Vaart NZ 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verlengde Vaart is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Vaart NZ 25 ligt rond € 459.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Vaart NZ 25?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Vaart NZ 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verlengde Vaart heeft 28% van de woningen zonnepanelen.