Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 130

7887BJ Erica

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.320
+12,2%
[ € 334.682 – € 425.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.921[ € 355.225 – € 392.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.828[ € 367.303 – € 405.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 130 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.320 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +1,0%
+€ 41.40212 maanden +12,2%
+€ 28.27212 mnd vs. NL +8,3%
Kerkweg 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.320 voor Kerkweg 130 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 130 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.828. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.320.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 130
€ 386.828[ € 367.303 – € 405.966 ]
Verkoper houdt over€ 381.323−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.715+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 130 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 130
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 373.921[ € 355.225 – € 392.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 130 adviseren wij in een bod van € 386.828, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.921 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.320+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.828+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.169+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 130 zal in bij een vraagprijs van € 373.921 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 130 in Erica bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 380.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 130

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.320
Verwachte verkoopprijs€ 386.828
Verwachte vraagprijs€ 373.921
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van Dorsstok 26, 7887DD Erica
Dorsstok 26
1997 · 184 m²
€ 495.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.320 zit Kerkweg 130 in het middensegment van Erica-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 130 in Erica.

Wat is Kerkweg 130 in Erica waard?
Kerkweg 130 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.320 (bandbreedte € 334.682 – € 425.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 130 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 130 in Erica is in oktober 2026 € 373.921 (bandbreedte € 355.225 – € 392.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 130 in Erica?
Voor Kerkweg 130 adviseren wij een bod van € 386.828 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 130 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 130 in Erica bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 130 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 130 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 130 ligt rond € 380.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 130?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.