Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerstraat 27

7887CA Erica

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.579
+12,2%
[ € 235.470 – € 299.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.090[ € 249.936 – € 276.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.145[ € 258.434 – € 285.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerstraat 27 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.579 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +1,0%
+€ 29.12912 maanden +12,2%
+€ 19.89112 mnd vs. NL +8,3%
Duikerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.579 voor Duikerstraat 27 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerstraat 27 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.145. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.579.

Verwachte verkoopprijs Duikerstraat 27
€ 272.145[ € 258.434 – € 285.637 ]
Verkoper houdt over€ 267.901−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.738+€ 7.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikerstraat 27 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Duikerstraat 27
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 263.090[ € 249.936 – € 276.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 272.145, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.090 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.579+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.145+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.752+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 263.090 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerstraat 27 in Erica bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 267.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.579
Verwachte verkoopprijs€ 272.145
Verwachte vraagprijs€ 263.090
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Straatbeeld van Dorsstok 26, 7887DD Erica
Dorsstok 26
1997 · 184 m²
€ 495.647
Straatbeeld van Zende 9, 7887HZ Erica
Zende 9
1996 · 227 m²
€ 555.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.579 is Duikerstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duikerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerstraat 27 in Erica.

Wat is Duikerstraat 27 in Erica waard?
Duikerstraat 27 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.579 (bandbreedte € 235.470 – € 299.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikerstraat 27 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Duikerstraat 27 in Erica is in oktober 2026 € 263.090 (bandbreedte € 249.936 – € 276.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerstraat 27 in Erica?
Voor Duikerstraat 27 adviseren wij een bod van € 272.145 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerstraat 27 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerstraat 27 in Erica bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerstraat 27 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerstraat 27 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Duikerstraat 27 ligt rond € 267.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Duikerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.