Huiswaardemeter

Woningwaarde Garve 16

7887DA Erica

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.517
+12,2%
[ € 397.335 – € 505.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.850[ € 422.608 – € 467.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.284[ € 435.286 – € 481.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Garve 16 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.517 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds september +1,0%
+€ 49.15312 maanden +12,2%
+€ 33.56512 mnd vs. NL +8,3%
Garve 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.517 voor Garve 16 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garve 16 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.284. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.517.

Verwachte verkoopprijs Garve 16
€ 458.284[ € 435.286 – € 481.106 ]
Verkoper houdt over€ 451.993−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.600+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garve 16 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Garve 16
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 444.850[ € 422.608 – € 467.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garve 16 adviseren wij in een bod van € 458.284, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.850 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.517+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.284+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.198+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garve 16 zal in bij een vraagprijs van € 444.850 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garve 16 in Erica bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 451.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garve 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.517
Verwachte verkoopprijs€ 458.284
Verwachte vraagprijs€ 444.850
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Straatbeeld van Dorsstok 26, 7887DD Erica
Dorsstok 26
1997 · 184 m²
€ 495.647
Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garve 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.517 duidelijk in het hogere segment van Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Garve 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garve 16 in Erica.

Wat is Garve 16 in Erica waard?
Garve 16 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.517 (bandbreedte € 397.335 – € 505.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garve 16 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Garve 16 in Erica is in oktober 2026 € 444.850 (bandbreedte € 422.608 – € 467.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Garve 16 in Erica?
Voor Garve 16 adviseren wij een bod van € 458.284 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garve 16 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Garve 16 in Erica bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garve 16 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garve 16 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garve 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Garve 16 ligt rond € 451.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garve 16?
Huishoudens in de buurt van Garve 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.