Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarhamer 9

7887DE Erica

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.463
+12,2%
[ € 331.287 – € 421.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.275[ € 351.761 – € 388.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.755[ € 363.369 – € 401.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarhamer 9 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.463 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +1,0%
+€ 40.98212 maanden +12,2%
+€ 27.98512 mnd vs. NL +8,3%
Haarhamer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.463 voor Haarhamer 9 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarhamer 9 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.755. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.463.

Verwachte verkoopprijs Haarhamer 9
€ 382.755[ € 363.369 – € 401.619 ]
Verkoper houdt over€ 377.295−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.560+€ 9.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarhamer 9 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Haarhamer 9
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 370.275[ € 351.761 – € 388.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarhamer 9 adviseren wij in een bod van € 382.755, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.275 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.463+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.755+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.893+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarhamer 9 zal in bij een vraagprijs van € 370.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarhamer 9 in Erica bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 376.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarhamer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.463
Verwachte verkoopprijs€ 382.755
Verwachte vraagprijs€ 370.275
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Straatbeeld van Dorsstok 26, 7887DD Erica
Dorsstok 26
1997 · 184 m²
€ 495.647
Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.463 zit Haarhamer 9 in het middensegment van Erica-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haarhamer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarhamer 9 in Erica.

Wat is Haarhamer 9 in Erica waard?
Haarhamer 9 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.463 (bandbreedte € 331.287 – € 421.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarhamer 9 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Haarhamer 9 in Erica is in oktober 2026 € 370.275 (bandbreedte € 351.761 – € 388.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarhamer 9 in Erica?
Voor Haarhamer 9 adviseren wij een bod van € 382.755 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarhamer 9 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Haarhamer 9 in Erica bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarhamer 9 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarhamer 9 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarhamer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Haarhamer 9 ligt rond € 376.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarhamer 9?
Huishoudens in de buurt van Haarhamer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.