Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 22, 7887EE Erica

Woningwaarde Verlengde Vaart NZ 22

7887EE Erica

261 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.793
+11,5%
[ € 528.698 – € 672.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.338[ € 565.571 – € 625.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.297[ € 575.751 – € 636.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Vaart NZ 22 in Erica heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.793 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.743Sinds juli +1,0%
+€ 61.87412 maanden +11,5%
+€ 42.83912 mnd vs. NL +7,9%
Verlengde Vaart NZ 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.793 voor Verlengde Vaart NZ 22 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Vaart NZ 22 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.297. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.793.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Vaart NZ 22
€ 606.297[ € 575.751 – € 636.357 ]
Verkoper houdt over€ 598.378−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.573+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Vaart NZ 22 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Vaart NZ 22
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 595.338[ € 565.571 – € 625.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 563.333[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Vaart NZ 22 adviseren wij in een bod van € 606.297, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.338 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.793+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.297+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.612+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Vaart NZ 22 zal in bij een vraagprijs van € 595.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Vaart NZ 22 in Erica bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 600.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Vaart NZ 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte1.780 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.793
Verwachte verkoopprijs€ 606.297
Verwachte vraagprijs€ 595.338
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerlengde Vaart→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verlengde Vaart besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.860 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (14%)
D (7%)
E (21%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Verlengde Vaart

Verlengde Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 4, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 4
1955 · 133 m²
€ 420.075
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 15, 7887ED Erica
Verlengde Vaart NZ 15
1960 · 264 m²
€ 422.937
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 25, 7887EE Erica
Verlengde Vaart NZ 25
1951 · 190 m²
€ 463.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Vaart NZ 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.793 duidelijk in het hogere segment van Verlengde Vaart. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Vaart NZ 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Vaart NZ 22 in Erica.

Wat is Verlengde Vaart NZ 22 in Erica waard?
Verlengde Vaart NZ 22 in Erica heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.793 (bandbreedte € 528.698 – € 672.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verlengde Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Vaart NZ 22 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Vaart NZ 22 in Erica is in augustus 2026 € 595.338 (bandbreedte € 565.571 – € 625.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Vaart NZ 22 in Erica?
Voor Verlengde Vaart NZ 22 adviseren wij een bod van € 606.297 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Vaart NZ 22 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Vaart NZ 22 in Erica bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Vaart NZ 22 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Vaart NZ 22 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 61.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Vaart NZ 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verlengde Vaart is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Vaart NZ 22 ligt rond € 600.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Vaart NZ 22?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Vaart NZ 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verlengde Vaart heeft 28% van de woningen zonnepanelen.