Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bente 48

7887GG Erica

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.057
+12,2%
[ € 200.690 – € 255.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.821[ € 212.630 – € 235.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.373[ € 220.710 – € 243.942 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bente 48 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.057 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +1,0%
+€ 24.82612 maanden +12,2%
+€ 16.95312 mnd vs. NL +8,3%
De Bente 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.057 voor De Bente 48 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bente 48 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.373. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.057.

Verwachte verkoopprijs De Bente 48
€ 232.373[ € 220.710 – € 243.942 ]
Verkoper houdt over€ 228.567−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.170+€ 6.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bente 48 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs De Bente 48
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 223.821[ € 212.630 – € 235.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bente 48 adviseren wij in een bod van € 232.373, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.821 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.057+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.373+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.992+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bente 48 zal in bij een vraagprijs van € 223.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bente 48 in Erica bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 228.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bente 48

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.057
Verwachte verkoopprijs€ 232.373
Verwachte vraagprijs€ 223.821
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendtsveenstraat 69A, 7887TJ Erica
Griendtsveenstraat 69A
2018 · 71 m²
€ 287.779
Straatbeeld van Tuinderslaan 31F, 7887VB Erica
Tuinderslaan 31F
2022 · 45 m²
€ 214.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.057 is De Bente 48 een van de meer betaalbare woningen in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bente 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bente 48 in Erica.

Wat is De Bente 48 in Erica waard?
De Bente 48 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.057 (bandbreedte € 200.690 – € 255.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bente 48 in Erica?
De verwachte vraagprijs van De Bente 48 in Erica is in oktober 2026 € 223.821 (bandbreedte € 212.630 – € 235.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bente 48 in Erica?
Voor De Bente 48 adviseren wij een bod van € 232.373 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bente 48 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van De Bente 48 in Erica bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bente 48 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bente 48 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bente 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Bente 48 ligt rond € 228.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bente 48?
Huishoudens in de buurt van De Bente 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.