Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griendtsveenstraat 69A, 7887TJ Erica

Woningwaarde Griendtsveenstraat 69A

7887TJ Erica

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.793
+11,5%
[ € 253.258 – € 322.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.132[ € 268.975 – € 297.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.531[ € 277.851 – € 307.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendtsveenstraat 69A in Erica heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.793 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds juli +1,0%
+€ 29.63912 maanden +11,5%
+€ 20.52112 mnd vs. NL +7,9%
Griendtsveenstraat 69A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.793 voor Griendtsveenstraat 69A in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendtsveenstraat 69A in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.531. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.793.

Verwachte verkoopprijs Griendtsveenstraat 69A
€ 292.531[ € 277.851 – € 307.100 ]
Verkoper houdt over€ 288.063−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.532+€ 8.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendtsveenstraat 69A in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Griendtsveenstraat 69A
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 283.132[ € 268.975 – € 297.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 563.333[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendtsveenstraat 69A adviseren wij in een bod van € 292.531, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.132 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.793+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.531+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.158+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendtsveenstraat 69A zal in bij een vraagprijs van € 283.132 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendtsveenstraat 69A in Erica bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 287.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendtsveenstraat 69A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.793
Verwachte verkoopprijs€ 292.531
Verwachte vraagprijs€ 283.132
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAmsterdamscheveld→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamscheveld besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (6%)
E (15%)
F (6%)
G (24%)

Wonen in Amsterdamscheveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Amsterdamscheveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderslaan 31F, 7887VB Erica
Tuinderslaan 31F
2022 · 45 m²
€ 307.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.793 is Griendtsveenstraat 69A een van de meer betaalbare woningen in Amsterdamscheveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griendtsveenstraat 69A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendtsveenstraat 69A in Erica.

Wat is Griendtsveenstraat 69A in Erica waard?
Griendtsveenstraat 69A in Erica heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.793 (bandbreedte € 253.258 – € 322.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amsterdamscheveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendtsveenstraat 69A in Erica?
De verwachte vraagprijs van Griendtsveenstraat 69A in Erica is in augustus 2026 € 283.132 (bandbreedte € 268.975 – € 297.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendtsveenstraat 69A in Erica?
Voor Griendtsveenstraat 69A adviseren wij een bod van € 292.531 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendtsveenstraat 69A in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Griendtsveenstraat 69A in Erica bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendtsveenstraat 69A in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendtsveenstraat 69A in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendtsveenstraat 69A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamscheveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Griendtsveenstraat 69A ligt rond € 287.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendtsveenstraat 69A?
Huishoudens in de buurt van Griendtsveenstraat 69A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsterdamscheveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.