Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinderslaan 31F, 7887VB Erica

Woningwaarde Tuinderslaan 31F

7887VB Erica

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.628
+11,2%
[ € 272.473 – € 346.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.560[ € 289.332 – € 319.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.779[ € 298.880 – € 330.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderslaan 31F in Erica heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.628 (€ 6.881 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds mei +1,0%
+€ 31.23212 maanden +11,2%
+€ 19.42612 mnd vs. NL +7,0%
Tuinderslaan 31F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.628 voor Tuinderslaan 31F in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderslaan 31F in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.779. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.628.

Verwachte verkoopprijs Tuinderslaan 31F
€ 314.779[ € 298.880 – € 330.341 ]
Verkoper houdt over€ 310.066−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.225+€ 8.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderslaan 31F in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.768 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderslaan 31F
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 304.560[ € 289.332 – € 319.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.768[ € 6.430 – € 7.106 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 507.250[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderslaan 31F adviseren wij in een bod van € 314.779, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.560 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.628+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.779+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.518+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderslaan 31F zal in bij een vraagprijs van € 304.560 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderslaan 31F in Erica bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 309.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderslaan 31F

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.628
Verwachte verkoopprijs€ 314.779
Verwachte vraagprijs€ 304.560
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBeekweg→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekweg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (27%)
C (30%)
D (21%)
E (6%)
F (3%)

Wonen in Beekweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beekweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 18, 7887EM Erica
Verlengde Vaart ZZ 18
1978 · 252 m²
€ 552.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.628 is Tuinderslaan 31F een van de meer betaalbare woningen in Beekweg. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinderslaan 31F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderslaan 31F in Erica.

Wat is Tuinderslaan 31F in Erica waard?
Tuinderslaan 31F in Erica heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.628 (bandbreedte € 272.473 – € 346.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beekweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderslaan 31F in Erica?
De verwachte vraagprijs van Tuinderslaan 31F in Erica is in juni 2026 € 304.560 (bandbreedte € 289.332 – € 319.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderslaan 31F in Erica?
Voor Tuinderslaan 31F adviseren wij een bod van € 314.779 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderslaan 31F in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderslaan 31F in Erica bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderslaan 31F in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderslaan 31F in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderslaan 31F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekweg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderslaan 31F ligt rond € 309.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderslaan 31F?
Huishoudens in de buurt van Tuinderslaan 31F besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.