Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bente 8

7887GG Erica

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.309
+12,2%
[ € 200.912 – € 255.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.008[ € 212.808 – € 235.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.693[ € 220.895 – € 244.146 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bente 8 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.309 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +1,0%
+€ 24.85412 maanden +12,2%
+€ 16.97212 mnd vs. NL +8,3%
De Bente 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.309 voor De Bente 8 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bente 8 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.693. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.309.

Verwachte verkoopprijs De Bente 8
€ 232.693[ € 220.895 – € 244.146 ]
Verkoper houdt over€ 228.883−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.497+€ 6.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bente 8 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs De Bente 8
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 224.008[ € 212.808 – € 235.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bente 8 adviseren wij in een bod van € 232.693, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.008 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.309+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.693+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.328+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bente 8 zal in bij een vraagprijs van € 224.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bente 8 in Erica bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 228.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bente 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.309
Verwachte verkoopprijs€ 232.693
Verwachte vraagprijs€ 224.008
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendtsveenstraat 69A, 7887TJ Erica
Griendtsveenstraat 69A
2018 · 71 m²
€ 287.779
Straatbeeld van Tuinderslaan 31F, 7887VB Erica
Tuinderslaan 31F
2022 · 45 m²
€ 214.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.309 is De Bente 8 een van de meer betaalbare woningen in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bente 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bente 8 in Erica.

Wat is De Bente 8 in Erica waard?
De Bente 8 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.309 (bandbreedte € 200.912 – € 255.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bente 8 in Erica?
De verwachte vraagprijs van De Bente 8 in Erica is in oktober 2026 € 224.008 (bandbreedte € 212.808 – € 235.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bente 8 in Erica?
Voor De Bente 8 adviseren wij een bod van € 232.693 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bente 8 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van De Bente 8 in Erica bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bente 8 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bente 8 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bente 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Bente 8 ligt rond € 228.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bente 8?
Huishoudens in de buurt van De Bente 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.