Huiswaardemeter

Woningwaarde De Welhaak 72A

7887HM Erica

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.954
+12,2%
[ € 309.720 – € 394.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.981[ € 328.682 – € 363.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.030[ € 340.186 – € 375.995 ]

Wat is mijn huis waard?

De Welhaak 72A in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.954 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +1,0%
+€ 38.31412 maanden +12,2%
+€ 26.16312 mnd vs. NL +8,3%
De Welhaak 72A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.954 voor De Welhaak 72A in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Welhaak 72A in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.030. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.954.

Verwachte verkoopprijs De Welhaak 72A
€ 358.030[ € 340.186 – € 375.995 ]
Verkoper houdt over€ 352.842−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.341+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Welhaak 72A in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs De Welhaak 72A
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 345.981[ € 328.682 – € 363.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Welhaak 72A adviseren wij in een bod van € 358.030, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.981 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.954+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.030+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.932+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Welhaak 72A zal in bij een vraagprijs van € 345.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Welhaak 72A in Erica bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 351.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Welhaak 72A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.954
Verwachte verkoopprijs€ 358.030
Verwachte vraagprijs€ 345.981
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van Dorsstok 26, 7887DD Erica
Dorsstok 26
1997 · 184 m²
€ 495.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Welhaak 72A ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erica-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Welhaak 72A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Welhaak 72A in Erica.

Wat is De Welhaak 72A in Erica waard?
De Welhaak 72A in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.954 (bandbreedte € 309.720 – € 394.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Welhaak 72A in Erica?
De verwachte vraagprijs van De Welhaak 72A in Erica is in oktober 2026 € 345.981 (bandbreedte € 328.682 – € 363.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op De Welhaak 72A in Erica?
Voor De Welhaak 72A adviseren wij een bod van € 358.030 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Welhaak 72A in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van De Welhaak 72A in Erica bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Welhaak 72A in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Welhaak 72A in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Welhaak 72A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Welhaak 72A ligt rond € 351.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Welhaak 72A?
Huishoudens in de buurt van De Welhaak 72A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.