Huiswaardemeter

Woningwaarde Zende 36

7887HX Erica

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.496
+12,2%
[ € 349.796 – € 445.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.106[ € 371.551 – € 410.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.990[ € 383.812 – € 424.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Zende 36 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.496 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.800Sinds september +1,0%
+€ 43.27212 maanden +12,2%
+€ 29.54912 mnd vs. NL +8,3%
Zende 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.496 voor Zende 36 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zende 36 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.990. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.496.

Verwachte verkoopprijs Zende 36
€ 403.990[ € 383.812 – € 424.213 ]
Verkoper houdt over€ 398.296−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.220+€ 10.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zende 36 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Zende 36
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 391.106[ € 371.551 – € 410.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zende 36 adviseren wij in een bod van € 403.990, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.106 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.496+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.990+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.190+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zende 36 zal in bij een vraagprijs van € 391.106 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zende 36 in Erica bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 397.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zende 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.496
Verwachte verkoopprijs€ 403.990
Verwachte vraagprijs€ 391.106
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendtsveenstraat 69A, 7887TJ Erica
Griendtsveenstraat 69A
2018 · 71 m²
€ 287.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.496 ligt Zende 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zende 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zende 36 in Erica.

Wat is Zende 36 in Erica waard?
Zende 36 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.496 (bandbreedte € 349.796 – € 445.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zende 36 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Zende 36 in Erica is in oktober 2026 € 391.106 (bandbreedte € 371.551 – € 410.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Zende 36 in Erica?
Voor Zende 36 adviseren wij een bod van € 403.990 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zende 36 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Zende 36 in Erica bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zende 36 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zende 36 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zende 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Zende 36 ligt rond € 397.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zende 36?
Huishoudens in de buurt van Zende 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.