Woningwaarde Griendtsveenstraat 2

7887TH Erica

203 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 2.213Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 449.144

+12,2%

[ € 395.247 – € 503.041 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 442.823[ € 420.682 – € 464.964 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 455.556[ € 432.882 – € 478.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendtsveenstraat 2 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.144 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 48.89412 maanden +12,2%+12,2%

+€ 33.38812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Griendtsveenstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.144 voor Griendtsveenstraat 2 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendtsveenstraat 2 in Erica heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.556. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.144.

Verwachte verkoopprijs Griendtsveenstraat 2

€ 455.556[ € 432.882 – € 478.448 ]

Verkoper houdt over€ 449.295−€ 6.261 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.817+€ 11.261 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.556

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendtsveenstraat 2 in Erica heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 442.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Griendtsveenstraat 2

Onder gem. in EricaBoven gem.

€ 442.823[ € 420.682 – € 464.964 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]

Gem. vraagprijs in Erica

€ 560.625[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendtsveenstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 455.556, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.823 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.144+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.556+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.334+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendtsveenstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 442.823 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendtsveenstraat 2 in Erica bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 449.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.335/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196

OZB€ 44

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.335

Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendtsveenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.575 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.144

Verwachte verkoopprijs€ 455.556

Verwachte vraagprijs€ 442.823

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBeekweg→

PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekweg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (27%)

C (30%)

D (21%)

E (6%)

F (3%)

Wonen in Beekweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beekweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Verlengde Vaart NZ 77

1931 · 191 m²

€ 543.869

Verlengde Vaart ZZ 141

1930 · 236 m²

€ 496.037

Griendtsveenstraat 101

1931 · 163 m²

€ 431.788

Verlengde Vaart NZ 77

1931 · 191 m²

€ 543.869

Verlengde Vaart ZZ 141

1930 · 236 m²

€ 496.037

Griendtsveenstraat 101

1931 · 163 m²

€ 431.788

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.144 ligt Griendtsveenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beekweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Griendtsveenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendtsveenstraat 2 in Erica.

Wat is Griendtsveenstraat 2 in Erica waard?

Griendtsveenstraat 2 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.144 (bandbreedte € 395.247 – € 503.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Griendtsveenstraat 2 in Erica?

De verwachte vraagprijs van Griendtsveenstraat 2 in Erica is in oktober 2026 € 442.823 (bandbreedte € 420.682 – € 464.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.

Hoeveel moet ik overbieden op Griendtsveenstraat 2 in Erica?

Voor Griendtsveenstraat 2 adviseren wij een bod van € 455.556 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Griendtsveenstraat 2 in Erica?

De geschatte bruto maandlasten van Griendtsveenstraat 2 in Erica bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Griendtsveenstraat 2 in Erica zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Griendtsveenstraat 2 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendtsveenstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekweg is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Griendtsveenstraat 2 ligt rond € 449.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Griendtsveenstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Griendtsveenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.