Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griendtsveenstraat 101, 7887TK Erica

Woningwaarde Griendtsveenstraat 101

7887TK Erica

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.788
+11,5%
[ € 379.973 – € 483.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.438[ € 404.166 – € 446.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.232[ € 416.291 – € 460.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendtsveenstraat 101 in Erica heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.788 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds juli +1,0%
+€ 44.46912 maanden +11,5%
+€ 30.78912 mnd vs. NL +7,9%
Griendtsveenstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.788 voor Griendtsveenstraat 101 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendtsveenstraat 101 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.232. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.788.

Verwachte verkoopprijs Griendtsveenstraat 101
€ 438.232[ € 416.291 – € 460.111 ]
Verkoper houdt over€ 432.161−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.147+€ 10.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendtsveenstraat 101 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Griendtsveenstraat 101
Onder gem. in EricaBoven gem.
€ 425.438[ € 404.166 – € 446.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Erica
€ 563.333[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendtsveenstraat 101 adviseren wij in een bod van € 438.232, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.438 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.788+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.232+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.144+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendtsveenstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 425.438 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendtsveenstraat 101 in Erica bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 431.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendtsveenstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte1.932 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.788
Verwachte verkoopprijs€ 438.232
Verwachte vraagprijs€ 425.438
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Erica
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Erica besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Erica

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Erica op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericasestraat 54, 7887GB Erica
Ericasestraat 54
1936 · 114 m²
€ 399.858
Straatbeeld van Griendtsveenstraat 51, 7887TH Erica
Griendtsveenstraat 51
1921 · 128 m²
€ 401.997
Straatbeeld van Griendtsveenstraat 69, 7887TJ Erica
Griendtsveenstraat 69
1916 · 95 m²
€ 256.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendtsveenstraat 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Erica willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Griendtsveenstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendtsveenstraat 101 in Erica.

Wat is Griendtsveenstraat 101 in Erica waard?
Griendtsveenstraat 101 in Erica heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.788 (bandbreedte € 379.973 – € 483.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Erica.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendtsveenstraat 101 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Griendtsveenstraat 101 in Erica is in augustus 2026 € 425.438 (bandbreedte € 404.166 – € 446.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendtsveenstraat 101 in Erica?
Voor Griendtsveenstraat 101 adviseren wij een bod van € 438.232 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendtsveenstraat 101 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Griendtsveenstraat 101 in Erica bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendtsveenstraat 101 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendtsveenstraat 101 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendtsveenstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Erica is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Griendtsveenstraat 101 ligt rond € 431.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendtsveenstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Griendtsveenstraat 101 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Erica heeft 26% van de woningen zonnepanelen.