Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostereind 19

7843PG Erm

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.986
+4,4%
[ € 330.868 – € 421.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.660[ € 351.177 – € 388.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.420[ € 363.117 – € 401.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostereind 19 in Erm heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.986 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,4%
+€ 15.68712 maanden +4,4%
+€ 1.72912 mnd vs. NL +0,5%
Oostereind 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.986 voor Oostereind 19 in Erm. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostereind 19 in Erm heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.420. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.986.

Verwachte verkoopprijs Oostereind 19
€ 382.420[ € 363.117 – € 401.340 ]
Verkoper houdt over€ 376.963−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.218+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostereind 19 in Erm heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Oostereind 19
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 369.660[ € 351.177 – € 388.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostereind 19 adviseren wij in een bod van € 382.420, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.660 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.986+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.420+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.541+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostereind 19 zal in bij een vraagprijs van € 369.660 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostereind 19 in Erm bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 375.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostereind 19

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte1.174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.986
Verwachte verkoopprijs€ 382.420
Verwachte vraagprijs€ 369.660
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtErm→
PlaatsErm→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erm besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (34%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Erm

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erm op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 10, 7848BK Schoonoord
Tramstraat 10
1912 · 167 m²
€ 399.701
Straatbeeld van Bannerschultestraat 42, 7841AD Sleen
Bannerschultestraat 42
1937 · 174 m²
€ 557.339
Straatbeeld van 't Haantje 28, 7847TC 't Haantje
't Haantje 28
1935 · 190 m²
€ 513.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.986 is Oostereind 19 een van de meer betaalbare woningen in Erm. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostereind 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostereind 19 in Erm.

Wat is Oostereind 19 in Erm waard?
Oostereind 19 in Erm heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.986 (bandbreedte € 330.868 – € 421.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostereind 19 in Erm?
De verwachte vraagprijs van Oostereind 19 in Erm is in oktober 2026 € 369.660 (bandbreedte € 351.177 – € 388.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostereind 19 in Erm?
Voor Oostereind 19 adviseren wij een bod van € 382.420 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostereind 19 in Erm?
De geschatte bruto maandlasten van Oostereind 19 in Erm bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostereind 19 in Erm zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostereind 19 in Erm is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostereind 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erm is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Oostereind 19 ligt rond € 375.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostereind 19?
Huishoudens in de buurt van Oostereind 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erm heeft 15% van de woningen zonnepanelen.