Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakkersweg 7-307

7843RM Erm

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.564
+4,4%
[ € 190.576 – € 242.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.432[ € 201.810 – € 223.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.776[ € 209.681 – € 231.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkersweg 7-307 in Erm heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.564 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,4%
+€ 9.03512 maanden +4,4%
+€ 99512 mnd vs. NL +0,5%
Steenbakkersweg 7-307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.564 voor Steenbakkersweg 7-307 in Erm. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkersweg 7-307 in Erm heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.776. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.564.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkersweg 7-307
€ 220.776[ € 209.681 – € 231.753 ]
Verkoper houdt over€ 217.097−€ 3.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.342+€ 6.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbakkersweg 7-307 in Erm heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbakkersweg 7-307
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 212.432[ € 201.810 – € 223.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkersweg 7-307 adviseren wij in een bod van € 220.776, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.432 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.564+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.776+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.815+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkersweg 7-307 zal in bij een vraagprijs van € 212.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkersweg 7-307 in Erm bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 216.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkersweg 7-307

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.564
Verwachte verkoopprijs€ 220.776
Verwachte vraagprijs€ 212.432
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Erm
PlaatsErm→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Erm besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Erm

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Erm op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tip 131, 7849TE De Kiel
De Tip 131
1975 · 51 m²
€ 221.245
Straatbeeld van Oosterhesselerweg 2, 7845TB Holsloot
Oosterhesselerweg 2
1969 · 98 m²
€ 345.858
Straatbeeld van De Hoek 22, 7843PL Erm
De Hoek 22
1967 · 116 m²
€ 317.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.564 is Steenbakkersweg 7-307 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Erm. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenbakkersweg 7-307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkersweg 7-307 in Erm.

Wat is Steenbakkersweg 7-307 in Erm waard?
Steenbakkersweg 7-307 in Erm heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.564 (bandbreedte € 190.576 – € 242.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Erm.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbakkersweg 7-307 in Erm?
De verwachte vraagprijs van Steenbakkersweg 7-307 in Erm is in oktober 2026 € 212.432 (bandbreedte € 201.810 – € 223.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkersweg 7-307 in Erm?
Voor Steenbakkersweg 7-307 adviseren wij een bod van € 220.776 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakkersweg 7-307 in Erm?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkersweg 7-307 in Erm bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkersweg 7-307 in Erm zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakkersweg 7-307 in Erm is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.035) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkersweg 7-307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Erm is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkersweg 7-307 ligt rond € 216.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakkersweg 7-307?
Huishoudens in de buurt van Steenbakkersweg 7-307 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Erm heeft 18% van de woningen zonnepanelen.