Huiswaardemeter

Woningwaarde Bothastraat 11

3851DN Ermelo

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.727
-1,4%
[ € 417.760 – € 531.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.911[ € 439.765 – € 486.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.844[ € 462.193 – € 510.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Bothastraat 11 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.727 (€ 4.437 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -552Sinds september -0,1%
€ -6.66512 maanden -1,4%
€ -25.31512 mnd vs. NL -5,3%
Bothastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.727 voor Bothastraat 11 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bothastraat 11 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.844. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.727.

Verwachte verkoopprijs Bothastraat 11
€ 486.844[ € 462.193 – € 510.846 ]
Verkoper houdt over€ 480.239−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.731+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bothastraat 11 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Bothastraat 11
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 462.911[ € 439.765 – € 486.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bothastraat 11 adviseren wij in een bod van € 486.844, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.911 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.727+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.844+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.186+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bothastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 462.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bothastraat 11 in Ermelo bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 474.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 49
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bothastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.727
Verwachte verkoopprijs€ 486.844
Verwachte vraagprijs€ 462.911
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Telgterweg 89, 3851EA Ermelo
Oude Telgterweg 89
1968 · 112 m²
€ 498.521
Straatbeeld van Paul Krugerweg 9, 3851ZH Ermelo
Paul Krugerweg 9
1968 · 117 m²
€ 579.998
Straatbeeld van De la Reystraat 71, 3851BG Ermelo
De la Reystraat 71
1971 · 134 m²
€ 461.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.727 zit Bothastraat 11 in het middensegment van Ermelo - Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bothastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bothastraat 11 in Ermelo.

Wat is Bothastraat 11 in Ermelo waard?
Bothastraat 11 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.727 (bandbreedte € 417.760 – € 531.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bothastraat 11 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Bothastraat 11 in Ermelo is in oktober 2026 € 462.911 (bandbreedte € 439.765 – € 486.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Bothastraat 11 in Ermelo?
Voor Bothastraat 11 adviseren wij een bod van € 486.844 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bothastraat 11 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bothastraat 11 in Ermelo bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bothastraat 11 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bothastraat 11 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.665) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bothastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bothastraat 11 ligt rond € 474.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bothastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bothastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.