Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Ot 8

3851GC Ermelo

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.433
-1,4%
[ € 465.021 – € 591.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.507[ € 489.732 – € 541.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.683[ € 514.219 – € 568.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Ot 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.433 (€ 4.595 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -614Sinds september -0,1%
€ -7.41912 maanden -1,4%
€ -28.17912 mnd vs. NL -5,3%
Hof van Ot 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.433 voor Hof van Ot 8 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Ot 8 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.683. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.433.

Verwachte verkoopprijs Hof van Ot 8
€ 541.683[ € 514.219 – € 568.346 ]
Verkoper houdt over€ 534.474−€ 7.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.667+€ 12.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Ot 8 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Ot 8
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 515.507[ € 489.732 – € 541.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Ot 8 adviseren wij in een bod van € 541.683, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.507 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.433+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.683+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.767+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Ot 8 zal in bij een vraagprijs van € 515.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Ot 8 in Ermelo bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 528.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 55
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Ot 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.433
Verwachte verkoopprijs€ 541.683
Verwachte vraagprijs€ 515.507
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.433 ligt Hof van Ot 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Ot 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Ot 8 in Ermelo.

Wat is Hof van Ot 8 in Ermelo waard?
Hof van Ot 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.433 (bandbreedte € 465.021 – € 591.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Ot 8 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Hof van Ot 8 in Ermelo is in oktober 2026 € 515.507 (bandbreedte € 489.732 – € 541.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Ot 8 in Ermelo?
Voor Hof van Ot 8 adviseren wij een bod van € 541.683 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Ot 8 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Ot 8 in Ermelo bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Ot 8 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Ot 8 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.419) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Ot 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Ot 8 ligt rond € 528.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Ot 8?
Huishoudens in de buurt van Hof van Ot 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).