Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo

Woningwaarde Dahlialaan 14

3851PE Ermelo

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.811
-2,3%
[ € 820.874 – € 1.044.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.768[ € 870.930 – € 962.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.135[ € 901.413 – € 996.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahlialaan 14 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 932.811 (€ 3.969 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.084Sinds mei -0,1%
€ -21.47312 maanden -2,3%
€ -61.94112 mnd vs. NL -6,5%
Dahlialaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.811 voor Dahlialaan 14 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahlialaan 14 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.135. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 932.811.

Verwachte verkoopprijs Dahlialaan 14
€ 949.135[ € 901.413 – € 996.297 ]
Verkoper houdt over€ 937.445−€ 11.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.268+€ 21.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahlialaan 14 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Dahlialaan 14
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 916.768[ € 870.930 – € 962.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 595.125[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahlialaan 14 adviseren wij in een bod van € 949.135, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 916.768 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.811+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.135+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.592+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahlialaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 916.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahlialaan 14 in Ermelo bedragen € 4.638 per maand bij een woningwaarde van € 932.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 466.000€ 1.399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.562
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahlialaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.811
Verwachte verkoopprijs€ 949.135
Verwachte vraagprijs€ 916.768
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 668.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahlialaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.811 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dahlialaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahlialaan 14 in Ermelo.

Wat is Dahlialaan 14 in Ermelo waard?
Dahlialaan 14 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.811 (bandbreedte € 820.874 – € 1.044.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahlialaan 14 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Dahlialaan 14 in Ermelo is in juni 2026 € 916.768 (bandbreedte € 870.930 – € 962.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahlialaan 14 in Ermelo?
Voor Dahlialaan 14 adviseren wij een bod van € 949.135 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahlialaan 14 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dahlialaan 14 in Ermelo bedragen € 4.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.562 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahlialaan 14 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahlialaan 14 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -21.473) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahlialaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dahlialaan 14 ligt rond € 932.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahlialaan 14?
Huishoudens in de buurt van Dahlialaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).